Deze eigentijdse villa is gelegen in een doodlopende straat van een residentiële woonwijk te Westende, en dit op een boogscheut van de beschermde duinen als het strand.
Het perceel, met een oppervlakte van 583m², biedt een ideale Z-W oriëntatie ,door het gebruik van de mooie glas partijen dewelke door de gehele woning lopen staat dit garant voor een optimale lichtinval als een aangename leefomgeving.
De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloerse verdieping:
lichtrijke inkomhall met vestiaire - toegang tot de lumineuze woonkamer met aansluitend de zithoek met open haard en aansluiting tot een zonneterras als de ruime eetkamer - hyper geïnstalleerde keuken met een mooi werkblad in gehard glas , vaatwasser - inbouwkoffiemachine - oven, microgolfoven, inductiekookplaat etc.. , berging/wasplaats - gastentoilet.
Op de gelijkvloerse verbinding bevindt zich tevens een eerste slaapkamer met ensuite badkamer met douche en lavabo - een mooie hardhouten trap verbindt alle verdiepingen mooi met elkaar.
Eerste verdieping:
nachthall met toilet - 4 ruime slaapkamers, waar 1 slaapkamer ingericht is als dressing - royale badkamer met bad en douche.
Tweede verdieping:
Lichtrijk bureel met 2 ingemaakte bergkasten/technische ruimtes.
Deze woning heeft ook een volwaardige benedenverdieping die volledig dienst doet als Welnessverdiep:
Via een hardhoutentrap komen we in deze sublieme ruimtes terecht:
de ruimtes werden zo ingedeeld om optimaal tot rust te komen, u vindt er een mooi inpandig verwarmd zwembad met een zwemstream ( 6m x 3.5m) - mooie douche en apart toilet - aparte ruimte voor de sauna. Er bevinden zich nog 2 ruime kamers op de benedenverdieping, 1 kamer deed reeds dienst als videokamer en is tevens voorzien van een muurschilderij aan de hand van kunstenaar Hannes D'haeze.
De woning is mooi omgeven door verschillende zonneterrassen wat de mogelijkheid biedt om op elk moment van de zon te kunnen genieten, ook als u liever tot rust komt aan een visvijver behoort dit tot de mogelijkheden.
Er is een ruime inpandige garage met directe toegang tot de woning - een carport dewelke plaats biedt voor 2 auto's met laadpaal.
- EPC-label A
- Elektriciteit conform
- zonnepanelen aanwezig
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, gelieve contact op te nemen via marijke@agencevermeersch.be of bel +32 472 663 000
| Adres: | Westende |
| Referentie: | 75.24 |
| Vraagprijs: | € 990.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 583 m² |
| Bebouwde opp.: | 195 m² |
| Bewoonbare opp.: | 392 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 9,9 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| Douchekamer: | 4 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 54 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 178 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Tentdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Sneldekpannen - Zwart |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend - hoogrendementsglas / Super isolerend |
| Waterleiding: | perfecte staat. |
| Sanitair: | 3 badkamers ( 1 badkamer ensuite de master slaapkamer op het gelijkvloers - douchecel aan zwembad - ruime badkamer met bad en douche op eerste verdieping) |
| Elektriciteit: | conform het AREI gekeurd |
| Verwarming: | Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp - gelijkvloers wordt verwarmd met vloerverwarming |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd - Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type D |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - Met zwemstream |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.625 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241210-0003473815-RES-1 |
| EPC Index: | 79,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | 16/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |