Deze ruime villa is gelegen in een verkeersluwe en residentiële wijk van Oostende. Deze karaktervolle villa aan de hand van Architectenbureau Cattrysse is zo opgebouwd zodanig er steeds een buitengevoel ontstaat dit door het gebruik van de vele brede raampartijen in de woning. (Opp perceel 479m²)
De woning is ingedeeld als volgt: royale lichtrijke inkomhall met vestiaire en gastentoilet - ruime lichtrijke doorzonwoonkamer met aangename zithoek met open haard, van hieruit heeft u een mooie verbinding via een kamerbreed schuifraam naar de mooi verzorgde tuin - lichtrijke eetkamer - aparte ingerichte keuken, vanuit de keuken is er toegang naar de ruime inpandige garage als naar het mooi aangelegd zonneterras dewelke Z-W is georiënteerd en nog maar heel recent werd aangelegd. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich eveneens nog een aparte waskamer met een douchecabine, dewelke in onmiddellijke verbinding staat met de buitenruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer momenteel ingericht is als bureel - gerieflijke bergingskamer.
Ruime badkamer met dubbele lavabo, bad toilet en bidet.
Er is ook nog een volledig geïsoleerde zolderverdieping.
Deze villa heeft een kleine opfrissing nodig maar door zijn gunstige indeling en perfecte inplanting in deze residentiële wijk, heeft dit karaktervol eigendom alles in huis om uw droomwoning te worden.
Meer info over dit eigendom kan u verkrijgen via marijke@agencevermeersch.be of bel naar 059 500 600
| Adres: | Mimosalaan Oostende |
| Referentie: | 76.24 |
| Vraagprijs: | € 478.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Raamwerk: | PVC, Hout - Houten ramen beneden / PVC ramen in kinderkamer (velux) |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | standaard |
| Sanitair: | Badkamer met bad en lavabo en beneden in de wasplaats is nog een douchecabine voorzien |
| Elektriciteit: | standaard te vernieuwen |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - Dak is gedeeltelijk geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.279 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 479 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241206-0003469568-RES-1 |
| EPC Index: | 438,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | 19/12/2024 |
| Asbestattest: | 19/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |