Exclusieve kustvilla met duinzicht op 100m van Zee.
Deze exclusieve kustvilla ontworpen door architect Jerry Popeye bevindt zich op 100m van Zee en dit aan de welgekende “Rotonde” van Westende.
Deze villa geniet een hoge afwerkingsgraad en beschikt over een subliem vergezicht over de duinen.
De indeling is als volgt: oprit met privé parking met na de automatische inkompoort nog 2 inpandige garages met plaats voor meerdere auto’s – royale inkom met gastentoilet van hieruit is er toegang tot een volledig ingericht bureau dewelke je ook kan afsluiten van het woongedeelte . Ruime lichtrijke woonkamer voorzien van zithoek en eetkamer, hier heb je een fantastisch open gevoel dit door de vide die is gecreëerd, dewelke u een mooi zicht biedt naar de bovenste open verdieping. De woonkamer grenst aan de mooi aangelegde vijver met zonneterrassen. Keuken met mooie ontbijthoek en open zicht op de tuin dewelke is voorzien van alle comfort en huishoudtoestellen, bijkeuken/wasplaats. Eerste verdieping: ontspanningsruimte met ingemaakte barkast (momenteel voorzien van piano, dewelke inbegrepen is in deze verkoop), met toegang tot een mooi zonneterras met open zicht op de duinen – overloop met toegang naar de slaapvertrekken vanwaar u een subliem zicht geniet op de duinen - eerste slaapkamer met ingemaakte kleerkast en bureau - badkamer met douche en toilet en lavobomeubel – tweede slaapkamer – derde slaapkamer met dressing – luxueuze badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, toilet.
Uitzonderlijke kelderverdieping van 151.34m², met 3 grote bergplaatsen – wijnkelder.
De woning is volledig omringd van een fantastische tuin, vanwaar u op elk moment van de dag van de zon kan genieten!
Deze woning is uniek in zijn segment mede door zijn fantastische ligging als door de materiaalkeuze die werd gebruikt.
EPC-label : 231 Kwh of C:label
Plan alvast uw bezoek in voor deze fantastische woning!
Dit kan via marijke@agencevermeersch.be of bel +32 472 663 000
| Adres: | Parklaan Middelkerke |
| Referentie: | 63.01.24 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Residentieel, Kust, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.012 m² |
| Perceelbreedte: | 27,8 m |
| Perceeldiepte: | 27,6 m |
| Bebouwde opp.: | 536 m² |
| Bewoonbare opp.: | 311 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 19 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | 15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 151 m² |
| Balkon: | 18 m² |
| Terras: | 33 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 476,37 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 (3 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Garagebox, Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 5 |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium - PVC ramen perfecte staat |
| Dak: | Andere - SCHILDAK IN ZINK |
| Dakbedekking: | Zink |
| Gevel: | Gevel in baksteen en CREPI |
| Fundering: | In volle grond - Funderingen op staan in schraal beton |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | standaard |
| Sanitair: | 2 badkamers - 3 toiletten |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas - Condenserende gaswandketel - luchtverwarming |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.196 |
| Kadastrale benaming: | 35323 MIDDELKERKE 3AFD |
| Kadastrale Nummers: | D557 G23 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.012 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231024-0003003154-RES-1 |
| EPC Index: | 231,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | 13/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |