Dit gebouw met 4 vergunde appartementen bevindt zich op een strategische locatie vlakbij het Leopoldpark alsook op wandelafstand van ons mooie stukje zeedijk en diverse winkelmogelijkheden.
Het gebouw werd opgebouwd in 1965 met op het gelijkvloers een handelszaak en 3 appartementen. Het handel gelijkvloers werd ondertussen geregulariseerd naar woonappartement, waardoor er nu 4 woonunits zijn. Hoewel de appartementen een opfrissing kunnen gebruiken, maken hun ideale ligging en potentieel dit tot een uitstekende investering aan onze prachtige kust!
De indeling is als volgt:
Gelijkvloerse verdieping:
Inkom – ruime lichtrijke woonkamer – badkamer – halfingerichte keuken- berging- achteraan bevinden zich 2 slaapkamers – koer (opp. 68.7m²)
Eerste verdieping:
Inkom met vestiaire – ruime woonkamer – aparte ingerichte keuken – badkamer – berging – 2 slaapkamer waarvan 1 toegang heeft tot een terrasje (opp. app 80m²)
Tweede verdieping:
Inkom met vestiaire – ruime woonkamer – aparte ingerichte keuken – badkamer – berging – 2 slaapkamer waarvan 1 toegang heeft tot een terrasje (opp app 80m²)
Derde verdieping:
Inkom met vestiaire – ruime woonkamer – aparte ingerichte keuken – badkamer – berging – 2 slaapkamer waarvan 1 toegang heeft tot een terrasje (opp app 80m²)
Alle appartementen zijn momenteel verhuurd voor €600 per maand, wat resulteert in een aantrekkelijke netto huuropbrengst van 5.77%.
Er is een lift aanwezig in het gebouw alsook een kelderverdiep waar de stookinstallatie zich bevindt.
Uitermate goed gelegen, op slechts 100m van MuZee als van alle mooie plaatsen wat onze stad Oostende te bieden heeft!
Had u graag meer informatie gewenst?
Mail naar marijke@agencevermeersch.be of bel +32 472 663 000
| Adres: | Romestraat Oostende |
| Referentie: | Do58.01.24 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Perceelbreedte: | 5455 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 368 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 8 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 7 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dakbedekking: | Beton |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | standaard |
| Sanitair: | standaard |
| Elektriciteit: | standaard te vernieuwen |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - collectieve verwarming op gas individuele meters |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Lift: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240713-0003312592-RES-1 |
| EPC Index: | 364,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 13/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 13/07/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 15/07/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 15/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |