Gelegen in een ware oase van rust en groen, in een kindvriendelijke en verzorgde verkaveling. Deze bungalowwoning is zo goed als ‘in-stap-klaar’, en is zonnig geöriënteerd. Stevig en op traditionele wijze opgetrokkken in 1989 door Bostoen, op een perceel bouwgrond met een breedte van 18 m op een diepte van 30 m. Verzorgde buitengevels, uitgevoerd in een paramentmetselwerk van lichtbruine gevelstenen. Deur- & vensterdorpels in harde blauwsteen. Geïsoleerde spouwmuren, vloeren, plafonds en dak (type pure ursa 16 cm rw 4,55 + rolwoll 6 cm rw 2,30). Verzorgd buitenschrijnwerk in Merantiehout, met ramen voorzien van dubbele beglazing + PVC-rolluiken. Verzorgd hard zadeldak, belegd met rustieke bruine gegolfde pannen en voorzien van schoorsteen (voor open haard). Stevige kapconstructie in Oregonhout + onderdak in menuiserite. Hanggoten en afleidingen in kunststof. Alle woonvertrekken zijn voorzien van nieuwe ceramieke tegelvloeren. Vernieuwde afvoeren en leidingen van water & elektriciteit. Binnendeuren in volle Merantie. Bruikbare vloeroppervlakte: 152 m² (zolder inbegrepen), beschermd volume: 327 m³. Voorzien van stads- & regenwater (citerne 6.000 L.), elektriciteit (dag-, nacht- en stiluurtarief), telefoon, teledistributie, elektrische verwarming (spaarkachels), warmwaterdistributie (d.m.v. nieuwe warmtepompboiler 270 L), en riolering (+ septische put voor 5 pers.). Betegelde oprit (vr 2 wagens), voetpad en terrassen. Zonnige tuin (omheind met Bekaertdraad + houten schutten) + tuinhuis * zijtuinen voorzien van smeedijzeren hekkens. Vrij bij akte.
INDELING:
Inkomhall + voordeur (plaats voor 2de wc),- living (7,40 x 4,30) met nieuwe trap + 2 spaarkachels (+ schouw vr openhaard),- open keuken (3,30 x 2,50) + keukenbar en eiken L-vormige keukenblok + ingebouwde ceramische kookplaat, dampkap, oven en dubbele inox afwasbak,- zonneterras,- nachthal,- slaapkamer 1 (3,30 x 3,15),- nieuwe badkamer (2,96 x 1,83) met hang-wc, inloopdouche (+ glazen wand), toiletmeubel + ingebouwde lavabo en handdoekradiator (mooie faience & vloer),- slaapkamer 2 (4,30 x 3,05),- garage (5,30 x 3,10) + kantelpoort, afgietbak, hydrofoor (regenwater), warmtepompboiler, tellers van water & elektriciteit + verdeelkasten en aansluiting voor was- en droogautomaat,- en vernieuwde zolderruimte (50 m²) met laminaat-parket (hobbyruimte * mogelijkheid om 2 kamers te maken) ;
Zonnig en residentieel gelegen, in een doodlopende straat nabij het Centrumplein. Nabij het toeristisch centrum, strand & duinen en bushalte. Op wandelafstand van winkels, bakker, slager, banken, apotheek, school en supermarkten (Aldi, Colruyt en Lidl). Goede en regelmatige tram- en busverbinding. Bredene is uniek op diverse vlakken. Het is een buitenbeentje onder de kustgemeenten, met ongerepte duinen en zonder zeedijk. Uitzonderlijk aan onze kust. Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied (tennis-, ruiter- zwem- en voetbalfaciliteiten, buitengewone wandel- & fietsmogelijkheden).
Notariskosten : voor hoofdverblijfplaats + hypotheek: € 32.665 of voor hoofdverblijfplaats : € 33.665 of in alle andere gevallen : € 35.165.