Uitzonderlijk hoekappartement met adembenemend frontaal zeezicht! Dit prachtig appartement bevindt zich op de 5e verdieping van een kleine en aangename residentie in het rustige Mariakerke, op wandelafstand van het bruisende Oostende. De indeling is als volgt: een inkomhal, een lichtrijke royale hoek-woonkamer met een eindeloos uitzicht op het strand en de zee, volledig ingerichte halfopen keuken met hoogwaardige Miele-toestellen. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers waarvan allen zijn voorzien van ingemaakte kasten en vanwaar u overal geniet van het uitzicht op strand en de zee. Verder is er een badkamer met douche en dubbele lavabo, een apart toilet, een private kelder en een gemeenschappelijke fietsenberging op de -1 verdieping van de residentie.
Elektriciteit is conform het AREI gekeurd tot 2044.
Plan alvast uw bezoek in voor dit mooi en uitzonderlijk appartement, dit kan via marijke@agencevermeersch.be of bel naar +32 472 663 000
| Adres: | Luxemburgstraat Oostende |
| Referentie: | 56.01.24 |
| Vraagprijs: | € 520.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Open ligging, Kust |
| Bewoonbare opp.: | 85 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Bouwlagen: | 9 |
| Op verdieping: | 5 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (1077 m², 1074 m², 1020 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 3 m² |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - PVC ramen perfecte staat |
| Dak: | Plat dak - Vernieuwd en geïsoleerd |
| Gevel: | Gevel in baksteen / Facade en brique |
| Beglazing: | Dubbel - dubbele beglazing |
| Waterleiding: | standaard |
| Sanitair: | badkamer met douche en 2 lavabomeubels |
| Elektriciteit: | conform het AREI gekeurd tot 2044 |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - collectieve verwarming op gas individuele meters |
| Isolatie: | Dakisolatie - dakisolatie aanwezig |
| Lift: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.105 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230427-0002877401-RES-1 |
| EPC Index: | 240,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 27/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |